Dlaczego warto skorzystać z oferty kredytowej Fortis Bank Polska?

patrz: Atuty kredytów hipotecznych Fortis Banku

Na jaki cel można przeznaczyć kredyt?

Kredyt hipoteczny: 

• zakup gotowego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego bezpośrednio od spółdzielni mieszkaniowej lub dewelopera (na rynku pierwotnym)
• zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego od osoby fizycznej lub spółdzielni mieszkaniowej lub gminy lub Skarbu Państwa (na rynku wtórnym)
• zakup niezabudowanej działki budowlanej
• zamianę mieszkania/domu jednorodzinnego
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku
• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości nie wymagające pozwolenia na budowę (zgodnie z ustawą Prawo budowlane)

Kredyt budowlano-hipoteczny: 

• finansowanie budowy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera
• budowa domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę tzw. metodą gospodarczą
• rozbudowa, nadbudowa, przebudowa nieruchomości przez Kredytobiorcę tzw. metodą gospodarczą
• adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne;
• zakup działki budowlanej z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego i dokończenie budowy Kredytobiorcę tzw. metodą gospodarczą
• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości wymagające pozwolenia na budowę (zgodnie z ustawą Prawo budowlane)

Możliwe jest łączenie różnych celów kredytu.

Jakie inne koszty można pokryć z kwoty kredytu?

W ramach udzielonej kwoty kredytów można dodatkowo sfinansować:

• składkę ubezpieczenia kredytu przed skutecznym ustanowieniem hipoteki,
• inne nie bankowe opłaty związane z obsługą kredytu (np. prowizja pośrednika nieruchomości, opłaty sądowe, notarialne i skarbowe).
• koszty pomieszczeń przynależnych do mieszkania/domu jednorodzinnego (np. garaż/miejsce postojowe; komórka; piwnica itp.)
• koszty remontu (modernizacji), /wykończenia mieszkania/domu jednorodzinnego
• inny, dowolny cel, nie związany bezpośrednio z kredytowaną nieruchomością (maksimum 25% kwoty kredytu)

Od czego zależy kwota kredytu udzielona przez Bank?

Kwota kredytu uzależniona jest przede wszystkim od przeznaczenia kredytu, wartości kredytowanej nieruchomości oraz posiadanej zdolności kredytowej.

W jakiej walucie są udzielane kredyty?

Fortis Bank Polska S.A. umożliwia zaciągnięcie kredytu w PLN.

W jaki sposób następuje spłata kredytu?

W okresie karencji w spłacie kapitału spłacane są tylko odsetki od kwoty faktycznie uruchomionej kredytu. W momencie zakończenia okresu karencji Bank daje możliwość spłaty kredytu w:

• równych ratach kapitałowo-odsetkowych
• malejących ratach kapitałowo-odsetkowych

W każdym momencie trwania umowy Klient ma prawo wystąpić z wnioskiem o zmianę metody spłaty kredytu.

Czy Bank pozwala łączyć dochody kilku osób?

Kredyt może otrzymać więcej niż jedna osoba i wówczas do badania zdolności kredytowej Bank przyjmuje dochody osiągane przez te osoby. Osoby zaciągające wspólnie kredyt mogą być ze sobą spokrewnione jak i nie spokrewnione.

Kiedy Bank uruchomi środki z udzielonego kredytu?

Wypłata kredytu lub pierwszej transzy kredytu następuje po:   

• ustanowieniu zabezpieczeń docelowych lub przejściowych
• spełnieniu innych warunków przewidzianych umową

Czy Bank uruchomi kredyt przed wpisaniem przez Sąd hipoteki?

Tak pod warunkiem ustanowienia zabezpieczania przejściowego tj. do czasu dostarczenia odpisu z KW prawomocnym wpisem hipoteki. Najszybszym i najmniej kłopotliwym dla Klienta rozwiązaniem jest ubezpieczenie kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym W tym celu wystarczy, że klient we wniosku kredytowym zaznaczy jako zabezpieczenie przejściowe ubezpieczenie kredytu i opłaci składkę (składka może być potrącona z kwoty kredytu).

W jaki sposób Bank dokonuje zmiany oprocentowania w trakcie trwania umowy kredytowej?

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy składającej się ze stopy bazowej WIBOR 6M - w przypadku kredytu w PLN powiększonej o marżę w zależności od rodzaju kredytu, okresu kredytowania i wysokości wkładu własnego w stosunku do kosztów inwestycji. Zmiana stopy bazowej powoduje zmianę wysokości oprocentowania.

Pierwsze ustalenie oprocentowania czyli stopy bazowej następuje w dniu pierwszego uruchomienia kredytu i obowiązuje do 5 dnia następnego miesiąca. Każde kolejne odbywa się co sześć miesięcy licząc od 5 dnia następnego miesiąca.

W jaki sposób Bank informuje o zmianie oprocentowania?

Informacja o zmianie oprocentowania a także harmonogramie spłaty kredytu zostanie przesłana do Klienta, listownie pod wskazany adres do korespondencji lub może być odebrana osobiście w jednostce Banku prowadzącej kredyt.

Jakie jest aktualnie oprocentowanie kredytu?

patrz: Oprocentowanie kredytów hipotecznych

Kiedy Bank wymaga wyceny nieruchomości?

Wycena wartości rynkowej nieruchomości nie jest wymagana dla większości przeznaczeń kredytów.

Czy Klient może dokonać przedterminowej spłaty kredytu?

Bank umożliwia w każdym momencie trwania umowy dokonywania częściowej lub całkowitej spłaty kredytu. Minimalna kwota nadpłaty wynosi 1-krotność raty kapitałowej (raty odsetkowej jeżeli nadpłata następuje w okresie karencji) - w przypadku kredytów spłacanych w ratach malejących,- raty kapitałowo-odsetkowej - w przypadku kredytów spłacanych w ratach równych. Bank na wniosek Klienta pobierze wskazaną w dyspozycji przedterminowej spłaty wskazana kwotę w dniu dokonywania regularnych spłat kredytu. Nowy harmonogram spłaty zostanie przesłany Klientowi na wskazany adres do korespondencji.

Inne pytania

Jeśli masz jakiekolwiek inne pytania dotyczące kredytu mieszkaniowego w Fortis Banku, zachęcamy do kontaktu z nami - z doradcą lub z Centrum Telefonicznym pod numerem 0801 FORTIS (0 801 367 847).